Licencia de obra menor

¿Qué es?

Es el trámite de solicitud por parte de los ciudadanos para ejecución de obras menores en viviendas, exteriores de edificios, cubiertas y locales de sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica.

Se consideran obras menores aquellas que no afectan a la estructura de la vivienda y construcciones inferiores a 12 metros cuadrados.

En ningún caso, implicarán modificación de usos ni supondrán alteración de volumen o superficie construida, reestructuración, modificación sustancial de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas o locales que fueran autorizados por la licencia originaria del edificio, ni afectarán a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior ni mermarán las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificcio o instalación.

¿Quién lo puede solicitar?

Toda persona interesada o su representante legal

¿Qué documentación se debe aportar

  • Solicitud genérica
  • Justificante de pago de las tasas de expedición de documentos
  • Documentación técnica que precise

¿Qué tasas tiene?

El coste de ese trámite está determinado por la Ordenanza municipal sobre licencias urbanísticas y su abono podrá efectuarse a través de las entidades colaboradoras. Corresponde hacer efectivo el pago de:

  • Tasa por tramitación del expediente, al hacer el registro de entrada de la solicitud
  • Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Las obras en el casco antiguo de Cehegín están exentas de este impuesto.

¿Hay algún plazo de presentación?

No existe plazo de presentación. El interesado puede solicitarlo cuando lo desee.

¿Cuál es el plazo de resolución?

El legalmente establecido. Si la solicitud inicial no reuniera los requisitos exigidos o fuese incompleta la documentación acompañada, se requerirá a quien la hubiese firmado para que subsane la falta o complete los documentos en el plazo que se le indique, con apercibimiento de que si así no lo hiciese, se archivará sin más trámite.

 

Normativa aplicable

  • Decreto Ley 1/2005 de 10 de Junio, que regula la ley del suelo
  • Ordenanzas municipales que regulan las tasas para expedición de licencias
  • Ley 4/2009 de Medio Ambiente de la Región de Murcia

¿Cómo solicitarlo?

Presencialmente

Rellenando el impreso y adjuntando la documentación necesaria .

Registro General del Ayuntamiento de Cehegín.
C/ López Chicheri nº 5
Teléfono: 968 740 400
ayuntamiento@cehegin.es
Horario: de 9:00 a 14:00 horas

En las entidades establecidas en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.

 

* Esta opción le permite imprimir un modelo de formulario vacío que podrá cumplimentar y presentar en los lugares indicados anteriormente.

Tenga en cuenta que el documento está en formato pdf y por lo tanto es necesario que disponga del programa Acrobat Reader para poder leerlo.

Observaciones

La presentación de la documentación técnica podrá ser requerida cuando se proceda a realizar el informe. La documentación que se suele pedir en las obras más comunes es la siguiente:

Para obras en vivienda o nave agrícola:

  • Plano de situación de la finca
  • Fotocopia de la escritura

Para construcción de cuarto de aperos de 12 metros cuadrados

  • Plano de situación de la finca
  • Fotocopia de la escritura

Para construcción de porche o barbacoa de máximo 12 metros cuadrados

  • Plano de situación de la finca
  • Fotocopia de la escritura

Para obras de vallado de parcelas

  • Plano de situación donde se señalará la ubicación exacta del vallado

En suelo urbano

  • Si es un paraje diseminado incluir plano de situación
  • Para obras en la vía pública relativas a acometidas de alcantarillado, agua potable, red de energía eléctrica, etc. se debe indicar la longitud, profundidad y demás datos técnicos de la zanja, así como su señalización

Preguntas frecuentes

Quiero arreglar la cocina y el baño de la vivienda que he adquirido, ¿es necesario solicitar algún permiso?

Si, deberá solicitar la correspondiente licencia de obra menor siempre que se realicen obras

¿Necesito un proyecto técnico para solicitar el permiso de obras?

Solamente es necesaria la redacción de proyecto técnico con visado colegial para la solicitud de licencia de obra mayo. Para la obtención de licencia de obra menor es suficiente con la presentación de un presupuesto detallado de las obras a realizar.

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